Render · ilustrativoBeyond · Omniyat Group
HADO by Beyond
SIØRA, Dubai Islands
Tres torres escultóricas frente al mar, con residencias de 1 a 4 dormitorios y un diseño sereno de inspiración japonesa.
Asesoría estratégica de inversión · Dubái
Ayudo a inversores internacionales a construir una cartera inmobiliaria en Dubái con rentabilidades del 6–10 %: llave en mano y con apoyo legal completo.
De la estrategia a las llaves: búsqueda off-market, estructuración de la operación, Golden Visa y gestión, todo en remoto y de principio a fin.
Más de 10 años en el inmobiliario de Dubái · agente registrado en RERA · clientes en más de 30 países
Sobre mí
Un asesor estratégico, no un vendedor de listados.
Llevo más de una década guiando a inversores internacionales por el mercado de Dubái: primero definimos la estrategia, luego buscamos el activo adecuado, estructuramos la operación y protegemos el riesgo. Un único interlocutor responsable, desde la primera llamada hasta la entrega.
URBANSPACE REAL ESTATE L.L.C · BRN 62398 · RERA registrado
10+
Años de experiencia
100+
Operaciones cerradas
AED 100M+
Volumen transaccionado
30+
Países de clientes
Servicios
Todo lo que hay entre la decisión y las llaves.
Un conjunto de servicios enfocado en un solo objetivo: una cartera que rinda.
Búsqueda de inmuebles
Oportunidades seleccionadas, on y off-market, ajustadas a tu presupuesto, horizonte y rentabilidad objetivo.
Estrategia de inversión
Alquiler, plusvalía o estancia corta: un plan basado en tus números, no en un folleto.
Gestión de la operación
Negociación, due diligence, contratos y registro en el DLD, coordinados de principio a fin.
Golden Visa
Estructuro tu compra para optar a la residencia de 10 años y me ocupo del papeleo.
Gestión inmobiliaria
Alquiler, inquilinos y mantenimiento gestionados para que tu activo rente en tu ausencia.
Off-market y distressed
Acceso a oportunidades privadas y por debajo de mercado que no aparecen en los portales.
Reventa urgente
¿Necesitas salir rápido? Un proceso de venta específico para tu unidad en plazos ajustados.
Por qué Dubái
La tesis de inversión, en números claros.
Una combinación difícil de igualar, siempre que el activo y la gestión sean los adecuados.
0 %
Impuesto sobre rentas y plusvalías
Sin impuesto sobre la renta personal ni sobre plusvalías para particulares en vivienda residencial.
~6–10 %
Rentabilidad bruta del alquiler
Rentabilidad bruta habitual en zonas prime; el retorno real depende del activo, la gestión y el mercado.
desde 2 M AED
Acceso a la Golden Visa
Una inversión inmobiliaria que cumpla los requisitos puede dar residencia renovable de 10 años para ti y tu familia.
Década de 2030
Proyectos que transforman la ciudad
La ampliación del aeropuerto Al Maktoum, Disneyland Abu Dabi y los museos de Saadiyat están anunciados o en construcción: motores de demanda a largo plazo.
Los megaproyectos mencionados están anunciados o en construcción y pueden cambiar; las fechas de finalización y su impacto no están garantizados. Las cifras son ilustrativas y no constituyen asesoramiento financiero.
Proyectos
Ejemplos de proyectos con los que trabajo.
Una muestra del nivel de las promociones que busco para mis clientes, desde lanzamientos frente al mar hasta comunidades consolidadas.
Render · ilustrativo
Render · ilustrativoEmaar
Dubai Hills Estate
Mohammed Bin Rashid City, Dubái
Una comunidad planificada con campo de golf y vistas al skyline: apartamentos, adosados y villas.
Render · ilustrativoAldar
Saadiyat Lagoons
Isla de Saadiyat, Abu Dabi
Villas entre manglares y naturaleza protegida: amplias viviendas de 4 a 6 dormitorios.
Las imágenes son renders/fotografías de los promotores, mostradas a título ilustrativo, y pueden diferir del resultado final. Los nombres y logotipos de los proyectos son marcas de sus respectivos promotores (Beyond/Omniyat, Emaar, Aldar). No constituye una oferta; la disponibilidad y los precios cambian.
Resultados
Resultados seleccionados de clientes.
Situaciones y cifras reales, citadas a fuentes públicas de mercado: los resultados pasados no garantizan los futuros.
Un estudio reposicionado por rentabilidad
Rediseñamos la estrategia de alquiler y el perfil de inquilino de una unidad con bajo rendimiento para elevar el ingreso neto.
8,2 % bruto
Fuente: DLD Rental Index, ilustrativo
Precio de entrada por debajo del portal
Localizamos un piso off-market privado y negociamos una entrada por debajo de listados comparables.
−9 % vs. pedido
Fuente: comparables de JLL, ilustrativo
Residencia + plusvalía
Estructuramos una compra para optar a la visa de 10 años apuntando a la revalorización.
Residencia 10 años
Fuente: datos de mercado de Knight Frank, ilustrativo
Los casos son ilustrativos y meramente informativos: no constituyen una garantía financiera. La rentabilidad real depende del activo concreto, la gestión y las condiciones del mercado. No se garantiza ningún resultado.
Socios de confianza
Trabajo con los principales promotores de Dubái.
Emaar
Aldar
Beyond
Sobha
DAMAC
Nakheel
Meraas
y más
Para socios y agentes
Recomienda un cliente y gana desde $3,000 hasta decenas de miles de dólares por operación.
Un programa transparente para agentes e intermediarios de todo el mundo: pago el mismo día en que recibo la comisión, con total honestidad y transparencia.
Preguntas
Respuestas a lo esencial.
Los particulares propietarios de vivienda residencial en Dubái no tributan por la renta ni por plusvalías sobre ella. Tu país de residencia puede gravarte aparte: consulta a un asesor local.
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