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Igor OrlovRERA · BRN 62398

Asesoría estratégica de inversión · Dubái

Ayudo a inversores internacionales a construir una cartera inmobiliaria en Dubái con rentabilidades del 8–10 %: llave en mano y con apoyo legal completo.

De la estrategia a las llaves: búsqueda off-market, estructuración de la operación, Golden Visa y gestión, todo en remoto y de principio a fin.

Más de 10 años en el inmobiliario de Dubái · agente registrado en RERA · clientes en más de 30 países

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Sobre mí

Un asesor estratégico, no un vendedor de listados.

Retrato del agente
Tarjeta de agente RERA emitida por el Land Department de Dubái
Tarjeta de agente RERA · Dubai Land Department · BRN 62398

Llevo más de una década guiando a inversores internacionales por el mercado de Dubái: primero definimos la estrategia, luego buscamos el activo adecuado, estructuramos la operación y protegemos el riesgo. Un único interlocutor responsable, desde la primera llamada hasta la entrega.

URBANSPACE REAL ESTATE L.L.C · BRN 62398 · RERA registrado

10+

Años de experiencia

100+

Operaciones cerradas

AED 100M+

Volumen transaccionado

30+

Países de clientes

En un evento del promotor Binghatti
En un evento del promotor Binghatti
Networking en un evento del sector en Dubái
Networking en un evento del sector en Dubái

Servicios

Todo lo que hay entre la decisión y las llaves.

Un conjunto de servicios enfocado en un solo objetivo: una cartera que rinda.

Interior de apartamento premium en Dubái

Búsqueda de inmuebles

Oportunidades seleccionadas, on y off-market, ajustadas a tu presupuesto, horizonte y rentabilidad objetivo.

Estrategia de inversión

Alquiler, plusvalía o estancia corta: un plan basado en tus números, no en un folleto.

Gestión de la operación

Negociación, due diligence, contratos y registro en el DLD, coordinados de principio a fin.

Golden Visa

Estructuro tu compra para optar a la residencia de 10 años y me ocupo del papeleo.

Gestión inmobiliaria

Alquiler, inquilinos y mantenimiento gestionados para que tu activo rente en tu ausencia.

Off-market y distressed

Acceso a oportunidades privadas y por debajo de mercado que no aparecen en los portales.

Reventa urgente

¿Necesitas salir rápido? Un proceso de venta específico para tu unidad en plazos ajustados.

Por qué Dubái

La tesis de inversión, en números claros.

Una combinación difícil de igualar, siempre que el activo y la gestión sean los adecuados.

Horizonte de Dubái al atardecer

0 %

Impuesto sobre rentas y plusvalías

Sin impuesto sobre la renta personal ni sobre plusvalías para particulares en vivienda residencial.

~8–10 %

Rentabilidad bruta del alquiler

Rentabilidad bruta habitual en zonas prime; el retorno real depende del activo, la gestión y el mercado.

desde 2 M AED

Acceso a la Golden Visa

Una inversión inmobiliaria que cumpla los requisitos puede dar residencia renovable de 10 años para ti y tu familia.

Década de 2030

Proyectos que transforman la ciudad

La ampliación del aeropuerto Al Maktoum, Disneyland Abu Dabi y los museos de Saadiyat están anunciados o en construcción: motores de demanda a largo plazo.

Los megaproyectos mencionados están anunciados o en construcción y pueden cambiar; las fechas de finalización y su impacto no están garantizados. Las cifras son ilustrativas y no constituyen asesoramiento financiero.

Proyectos

Ejemplos de proyectos con los que trabajo.

Una muestra del nivel de las promociones que busco para mis clientes, desde lanzamientos frente al mar hasta comunidades consolidadas.

HADO by BeyondRender · ilustrativo
Beyond · Omniyat Group

HADO by Beyond

SIØRA, Dubai Islands

Tres torres escultóricas frente al mar, con residencias de 1 a 4 dormitorios y un diseño sereno de inspiración japonesa.

Dubai Hills EstateRender · ilustrativo
Emaar

Dubai Hills Estate

Mohammed Bin Rashid City, Dubái

Una comunidad planificada con campo de golf y vistas al skyline: apartamentos, adosados y villas.

Saadiyat LagoonsRender · ilustrativo
Aldar

Saadiyat Lagoons

Isla de Saadiyat, Abu Dabi

Villas entre manglares y naturaleza protegida: amplias viviendas de 4 a 6 dormitorios.

Las imágenes son renders/fotografías de los promotores, mostradas a título ilustrativo, y pueden diferir del resultado final. Los nombres y logotipos de los proyectos son marcas de sus respectivos promotores (Beyond/Omniyat, Emaar, Aldar). No constituye una oferta; la disponibilidad y los precios cambian.

Resultados

Resultados y opiniones de clientes.

Operaciones y opiniones reales de clientes: situaciones, cifras y resultados concretos. Los resultados pasados no garantizan los futuros.

Horizonte de Downtown Dubái con Burj Khalifa
Muy contento de haber conocido a Igor. Todo fue rápido, profesional y rentable. Revendimos la unidad y ganamos bien incluso en una venta urgente: compramos Binghatti Lavender por 800 000 AED, aportamos el 50% y la vendimos por 950 000.
AlexeyReventa · Binghatti Lavender
Vendimos justo antes de que el mercado se enfriara. Aportamos solo el 50% y ganamos alrededor del 40% sobre lo invertido: Golf Views, un apartamento de un dormitorio — comprado por 800 000, invertidos 400 000, vendido por 1 050 000.
MaríaInversora · Golf Views
Igor consiguió una unidad en un lanzamiento que se agotó en unas dos horas. Nos consiguió una unidad con vistas en una planta alta: vistas panorámicas al mar y a la zona verde del complejo.
OlegCompra en lanzamiento (off-plan)
Vendieron nuestro apartamento con rapidez y nos ayudaron con la liquidación y la logística del dinero. Todo rápido, honesto y profesional.
AlexánderVenta de apartamento
Llevaba más de un año intentando vender mi apartamento sin éxito. Acudí a Igor y lo vendí en dos meses a buen precio de mercado.
VladímirVenta de apartamento
Igor encontró exactamente la villa que queríamos: excelente ubicación, junto a la escuela que necesitábamos. Negoció el precio que yo quería más un buen extra.
Mohit GuptaSenior Vice President of Sobha · villa en Sobha Reserve

Opiniones reales de clientes. Las cifras corresponden a operaciones concretas y describen resultados pasados; no garantizan rentabilidades futuras.

Socios de confianza

Trabajo con los principales promotores de Dubái.

Emaar
Aldar
Beyond
Sobha
DAMAC
Nakheel
Meraas
y más

Para socios y agentes

Recomienda un cliente y gana desde $3,000 hasta decenas de miles de dólares por operación.

Un programa transparente para agentes e intermediarios de todo el mundo: pago el mismo día en que recibo la comisión, con total honestidad y transparencia.

Preguntas

Respuestas a lo esencial.

Los particulares propietarios de vivienda residencial en Dubái no tributan por la renta ni por plusvalías sobre ella. Tu país de residencia puede gravarte aparte: consulta a un asesor local.

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