Aller au contenu
Igor OrlovRERA · BRN 62398

Conseil stratégique en investissement · Dubaï

J'aide les investisseurs internationaux à constituer un portefeuille immobilier à Dubaï avec des rendements de 8 à 10 % — clés en main et avec un accompagnement juridique complet.

De la stratégie aux clés : recherche off-market, montage de l'opération, Golden Visa et gestion — le tout à distance et de bout en bout.

Plus de 10 ans dans l'immobilier de Dubaï · agent enregistré au RERA · clients dans plus de 30 pays

Lire la vidéo de présentation

À propos

Un conseiller stratégique, pas un vendeur d'annonces.

Portrait de l'agent
Carte de courtier RERA délivrée par le Land Department de Dubaï
Carte de courtier RERA · Dubai Land Department · BRN 62398

Depuis plus de dix ans, j'accompagne des investisseurs internationaux sur le marché de Dubaï : on définit d'abord la stratégie, puis on recherche le bon actif, on structure l'opération et on protège le risque. Un interlocuteur unique et responsable, du premier appel à la remise des clés.

URBANSPACE REAL ESTATE L.L.C · BRN 62398 · RERA enregistré

10+

Années d'expérience

100+

Opérations conclues

AED 100M+

Volume traité

30+

Pays des clients

Lors d'un événement du promoteur Binghatti
Lors d'un événement du promoteur Binghatti
Networking lors d'un événement du secteur à Dubaï
Networking lors d'un événement du secteur à Dubaï

Services

Tout ce qui sépare la décision des clés.

Un ensemble de services centré sur un seul objectif : un portefeuille performant.

Intérieur d'appartement premium à Dubaï

Recherche de biens

Des opportunités sélectionnées, on et off-market, adaptées à votre budget, votre horizon et votre rendement cible.

Stratégie d'investissement

Location, plus-value ou courte durée : un plan bâti sur vos chiffres, pas sur une brochure.

Gestion de l'opération

Négociation, due diligence, contrats et enregistrement au DLD — coordonnés de bout en bout.

Golden Visa

Je structure votre achat pour ouvrir droit à la résidence de 10 ans et je gère les formalités.

Gestion immobilière

Location, locataires et entretien pris en charge pour que votre actif rapporte en votre absence.

Off-market et distressed

Accès à des opportunités privées et sous le marché, absentes des portails.

Revente urgente

Besoin de sortir vite ? Un processus de cession ciblé pour vendre votre bien dans des délais serrés.

Pourquoi Dubaï

La thèse d'investissement, en chiffres clairs.

Une combinaison que peu de marchés égalent — à condition que l'actif et la gestion soient les bons.

Skyline de Dubaï au crépuscule

0 %

Impôt sur les loyers et les plus-values

Aucun impôt sur le revenu des particuliers ni sur les plus-values pour les biens résidentiels détenus en personne.

~8–10 %

Rendement locatif brut

Rendement brut typique dans les quartiers prime ; le rendement réel dépend de l'actif, de la gestion et du marché.

à partir de 2 M AED

Éligibilité au Golden Visa

Un investissement immobilier éligible peut ouvrir une résidence renouvelable de 10 ans pour vous et votre famille.

Années 2030

Projets qui transforment la ville

L'extension de l'aéroport Al Maktoum, Disneyland Abou Dabi et les musées de Saadiyat sont annoncés ou en construction : des moteurs de demande à long terme.

Les mégaprojets mentionnés sont annoncés ou en construction et susceptibles d'évoluer ; les dates de livraison et leur impact ne sont pas garantis. Les chiffres sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier.

Projets

Exemples de projets sur lesquels je travaille.

Un aperçu du calibre des programmes que je sélectionne pour mes clients — des lancements en bord de mer aux communautés établies.

HADO by BeyondRendu · à titre indicatif
Beyond · Omniyat Group

HADO by Beyond

SIØRA, Dubai Islands

Trois tours sculpturales en bord de mer, résidences de 1 à 4 chambres, au design apaisé d'inspiration japonaise.

Dubai Hills EstateRendu · à titre indicatif
Emaar

Dubai Hills Estate

Mohammed Bin Rashid City, Dubaï

Une communauté planifiée avec golf et vues sur le skyline — appartements, maisons de ville et villas.

Saadiyat LagoonsRendu · à titre indicatif
Aldar

Saadiyat Lagoons

Île de Saadiyat, Abou Dabi

Des villas au cœur des mangroves et d'une nature préservée — vastes maisons de 4 à 6 chambres.

Les images sont des rendus/photographies des promoteurs, présentées à titre indicatif, et peuvent différer du résultat final. Les noms et logos des projets sont des marques de leurs promoteurs respectifs (Beyond/Omniyat, Emaar, Aldar). Ceci n'est pas une offre ; la disponibilité et les prix évoluent.

Résultats

Résultats et avis clients.

Transactions et avis clients réels — situations, chiffres et résultats concrets. Les résultats passés ne garantissent pas les performances futures.

Skyline de Downtown Dubaï avec Burj Khalifa
Très heureux d’avoir rencontré Igor. Tout a été rapide, professionnel et rentable. Nous avons revendu le bien et bien gagné, même sur une vente urgente : Binghatti Lavender acheté 800 000 AED, 50% apportés, revendu 950 000.
AlexeïRevente · Binghatti Lavender
Nous avons vendu juste avant le ralentissement du marché. Seulement 50% apportés et environ 40% gagnés sur la somme investie : Golf Views, un appartement une chambre — acheté 800 000, investis 400 000, revendu 1 050 000.
MariaInvestisseuse · Golf Views
Igor a obtenu un lot lors d’un lancement parti en deux heures environ. Il nous a décroché un lot avec vue à un étage élevé : vue panoramique sur la mer et sur les espaces verts de la résidence.
OlegAchat en lancement (off-plan)
Notre appartement a été vendu rapidement, avec une aide précieuse pour le règlement et la logistique des fonds. Rapide, honnête, professionnel.
AlexandreVente d’appartement
J’essayais de vendre mon appartement depuis plus d’un an, sans succès. Je me suis tourné vers Igor et l’ai vendu en deux mois à un bon prix de marché.
VladimirVente d’appartement
Igor a trouvé exactement la villa que nous voulions : excellent emplacement, juste à côté de l’école qu’il nous fallait. Il a négocié le prix que je souhaitais plus un joli bonus.
Mohit GuptaSenior Vice President of Sobha · villa à Sobha Reserve

Avis clients authentiques. Les chiffres portent sur des transactions précises et décrivent des résultats passés ; ils ne garantissent pas les performances futures.

Partenaires de confiance

Je travaille avec les grands promoteurs de Dubaï.

Emaar
Aldar
Beyond
Sobha
DAMAC
Nakheel
Meraas
et d'autres

Partenaires et agents

Recommandez un client et touchez de $3,000 à des dizaines de milliers de dollars par opération.

Un programme transparent pour les agents et apporteurs d'affaires du monde entier — payé le jour où je reçois la commission, en toute honnêteté et transparence.

Questions

Réponses à l'essentiel.

Les particuliers propriétaires d'un bien résidentiel à Dubaï ne sont pas imposés sur les loyers ni sur les plus-values associées. Votre pays de résidence peut vous imposer séparément : prenez un conseil local.

Commençons

Réservez une consultation gratuite.

Dites-moi ce que vous recherchez — je reviens vers vous avec une lecture claire et honnête de vos options.

Le plus rapide : WhatsApp ou Telegram. Vous préférez un rendez-vous ? Choisissez un créneau ci-dessous.

1 · Votre objectif2 · Contact

Je souhaite…

Consultation gratuite