Rendu · à titre indicatifHADO by Beyond
SIØRA, Dubai Islands
Trois tours sculpturales en bord de mer, résidences de 1 à 4 chambres, au design apaisé d'inspiration japonaise.
Conseil stratégique en investissement · Dubaï
De la stratégie aux clés : recherche off-market, montage de l'opération, Golden Visa et gestion — le tout à distance et de bout en bout.
Plus de 10 ans dans l'immobilier de Dubaï · agent enregistré au RERA · clients dans plus de 30 pays

À propos


Depuis plus de dix ans, j'accompagne des investisseurs internationaux sur le marché de Dubaï : on définit d'abord la stratégie, puis on recherche le bon actif, on structure l'opération et on protège le risque. Un interlocuteur unique et responsable, du premier appel à la remise des clés.
URBANSPACE REAL ESTATE L.L.C · BRN 62398 · RERA enregistré
10+
Années d'expérience
100+
Opérations conclues
AED 100M+
Volume traité
30+
Pays des clients


Services
Un ensemble de services centré sur un seul objectif : un portefeuille performant.

Recherche de biens
Des opportunités sélectionnées, on et off-market, adaptées à votre budget, votre horizon et votre rendement cible.
Stratégie d'investissement
Location, plus-value ou courte durée : un plan bâti sur vos chiffres, pas sur une brochure.
Gestion de l'opération
Négociation, due diligence, contrats et enregistrement au DLD — coordonnés de bout en bout.
Golden Visa
Je structure votre achat pour ouvrir droit à la résidence de 10 ans et je gère les formalités.
Gestion immobilière
Location, locataires et entretien pris en charge pour que votre actif rapporte en votre absence.
Off-market et distressed
Accès à des opportunités privées et sous le marché, absentes des portails.
Revente urgente
Besoin de sortir vite ? Un processus de cession ciblé pour vendre votre bien dans des délais serrés.
Pourquoi Dubaï
Une combinaison que peu de marchés égalent — à condition que l'actif et la gestion soient les bons.

0 %
Impôt sur les loyers et les plus-values
Aucun impôt sur le revenu des particuliers ni sur les plus-values pour les biens résidentiels détenus en personne.
~8–10 %
Rendement locatif brut
Rendement brut typique dans les quartiers prime ; le rendement réel dépend de l'actif, de la gestion et du marché.
à partir de 2 M AED
Éligibilité au Golden Visa
Un investissement immobilier éligible peut ouvrir une résidence renouvelable de 10 ans pour vous et votre famille.
Années 2030
Projets qui transforment la ville
L'extension de l'aéroport Al Maktoum, Disneyland Abou Dabi et les musées de Saadiyat sont annoncés ou en construction : des moteurs de demande à long terme.
Les mégaprojets mentionnés sont annoncés ou en construction et susceptibles d'évoluer ; les dates de livraison et leur impact ne sont pas garantis. Les chiffres sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier.
Projets
Un aperçu du calibre des programmes que je sélectionne pour mes clients — des lancements en bord de mer aux communautés établies.
Rendu · à titre indicatifSIØRA, Dubai Islands
Trois tours sculpturales en bord de mer, résidences de 1 à 4 chambres, au design apaisé d'inspiration japonaise.
Rendu · à titre indicatifMohammed Bin Rashid City, Dubaï
Une communauté planifiée avec golf et vues sur le skyline — appartements, maisons de ville et villas.
Rendu · à titre indicatifÎle de Saadiyat, Abou Dabi
Des villas au cœur des mangroves et d'une nature préservée — vastes maisons de 4 à 6 chambres.
Les images sont des rendus/photographies des promoteurs, présentées à titre indicatif, et peuvent différer du résultat final. Les noms et logos des projets sont des marques de leurs promoteurs respectifs (Beyond/Omniyat, Emaar, Aldar). Ceci n'est pas une offre ; la disponibilité et les prix évoluent.
Résultats
Transactions et avis clients réels — situations, chiffres et résultats concrets. Les résultats passés ne garantissent pas les performances futures.

“Très heureux d’avoir rencontré Igor. Tout a été rapide, professionnel et rentable. Nous avons revendu le bien et bien gagné, même sur une vente urgente : Binghatti Lavender acheté 800 000 AED, 50% apportés, revendu 950 000.”
“Nous avons vendu juste avant le ralentissement du marché. Seulement 50% apportés et environ 40% gagnés sur la somme investie : Golf Views, un appartement une chambre — acheté 800 000, investis 400 000, revendu 1 050 000.”
“Igor a obtenu un lot lors d’un lancement parti en deux heures environ. Il nous a décroché un lot avec vue à un étage élevé : vue panoramique sur la mer et sur les espaces verts de la résidence.”
“Notre appartement a été vendu rapidement, avec une aide précieuse pour le règlement et la logistique des fonds. Rapide, honnête, professionnel.”
“J’essayais de vendre mon appartement depuis plus d’un an, sans succès. Je me suis tourné vers Igor et l’ai vendu en deux mois à un bon prix de marché.”
“Igor a trouvé exactement la villa que nous voulions : excellent emplacement, juste à côté de l’école qu’il nous fallait. Il a négocié le prix que je souhaitais plus un joli bonus.”
Avis clients authentiques. Les chiffres portent sur des transactions précises et décrivent des résultats passés ; ils ne garantissent pas les performances futures.
Partenaires de confiance
Partenaires et agents
Un programme transparent pour les agents et apporteurs d'affaires du monde entier — payé le jour où je reçois la commission, en toute honnêteté et transparence.
Questions
Commençons
Dites-moi ce que vous recherchez — je reviens vers vous avec une lecture claire et honnête de vos options.
Le plus rapide : WhatsApp ou Telegram. Vous préférez un rendez-vous ? Choisissez un créneau ci-dessous.