Аналитика рынка

Что происходит на рынке.

Авторская аналитика рынка недвижимости Дубая — на основе данных DLD, Property Monitor, Arabian Business и рыночных отчётов. Новые материалы выходят несколько раз в неделю.

18 сентября 2026 г.

Ипотека на off-plan под 3,49%: тихий сдвиг в финансировании новостроек Дубая

Финансирование off-plan до сдачи меняет математику плеча — и круг тех, кто может конкурировать за юниты на Palm Jebel Ali.

Что происходит на рынке.

Ипотека на off-plan под 3,49%: тихий сдвиг в финансировании новостроек Дубая

За блеском: реальный объём Дубая — ниже 3 млн дирхамов

10 миллиардов дирхамов за пять дней: как читать глубину ликвидности Дубая

Цены в Дубае снижаются — но спрос на «тихую гавань» никуда не уходит

Бесшовные сделки — новое конкурентное преимущество Дубая

ИИ-регистрация DLD встречает волну мигрирующего капитала

Первое снижение цен в Дубае встречает волну нового предложения

Рывок Абу-Даби, волна предложения в Дубае и тест на прозрачность

Ультра-премиум Дубая: глубина, а не только трофеи

Гонка за метрами: почему крупные виллы меняют премиальный рынок Дубая

Первое за два года снижение цен в Дубае: охлаждение, а не трещина

Трофейные виллы и охлаждение аренды: два сигнала, которые инвестор в Дубае должен читать вместе

Dubizzle покупает Property Monitor: почему консолидация данных важна для инвесторов Дубая

Почему владельцы премиальных вилл Дубая делают ремонт вместо продажи

Углубление иностранного капитала: $40,4 млрд и 29 312 новых инвесторов меняют базу Дубая

Рекорд аренды в Дубае тихо переписывает стратегию покупателя

Люксовое ралли Дубая углубляется — но цикл созревает

57-месячный рост Дубая: где цикл остывает, а где нет

57-месячное ралли Дубая: где формируются трещины

Всплеск предложения в Дубае встречает зрелый цикл

Офисы впереди, данные консолидируются: чтение расхождения в Дубае в середине 2026

Аэропорт Аль-Мактум перекраивает инвестиционную карту Дубая

Земля, DIFC Zabeel и вопрос 57 месяцев

Сигнал зрелости Дубая: стабилизация и ликвидность на блокчейне

Токенизированная недвижимость обретает ликвидность: почему важен пилот вторичной торговли DLD

Рынок Дубая взрослеет: от спекуляций к регулируемому распределению капитала

Региональная напряжённость проверяет Дубай — но не его фундаментал

Премия набережных Дубая и дисциплина за цифрами

Двухскоростной рынок: цены в Дубае остывают, а премиум держится

Двухмесячное снижение цен в Дубае на фоне рекордных объёмов сделок

$78 млрд за первое полугодие: рекордный объём на фоне двухмесячного охлаждения цен

Полугодие Дубая на $78 млрд: визовая реформа и коммерческий off-plan меняют ставки

Мягкая посадка Дубая: почему смена баланса важнее самого спада

Рекордный объём запусков на фоне охлаждения: чтение двухскоростного рынка Дубая

Мягкая посадка Дубая: почему двухмесячное снижение цен — это здоровый сигнал

Мягкая посадка Дубая: цены остывают по мере зрелости рынка

74% на стадии строительства: двухскоростной рынок Дубая в середине 2026

Off-Plan на 74%: спрос в Дубае расширяется, а не только углубляется

Рекордный день Дубая проверяет тезис о пузыре

Почему покупатели-новички стали тихим якорем Дубая

Портфель проектов на $272 млрд встречает более требовательного покупателя