Аналитика рынка

Что происходит на рынке.

Авторская аналитика рынка недвижимости Дубая — на основе данных DLD, Property Monitor, Arabian Business и рыночных отчётов. Новые материалы выходят несколько раз в неделю.

4 ноября 2026 г.

Рынок готового жилья Дубая набирает силу: JVC лидирует в октябрьском росте на $1,44 млрд

Продажи готовых квартир выросли на 26% в октябре — тихий сигнал зрелости спроса конечных покупателей за пределами off-plan цикла.

Что происходит на рынке.

Рынок готового жилья Дубая набирает силу: JVC лидирует в октябрьском росте на $1,44 млрд

Карта доходности Дубая в Q3 2026: где денежный поток встречает рост капитала

Ставка Дубая на $5,45 млрд: где инфраструктура встречается с ценовой силой

Экономика долголетия тихо меняет спрос на премиальную недвижимость Дубая

Ценность ещё есть — но следите за признаками пузыря

Rockefeller на Sheikh Zayed Road: о чём говорит 400-метровая брендовая башня

Рынок аренды Дубая остывает: что означают более мягкие продления для инвесторов

Аренда остывает, продажи кипят: как читать двухскоростной рынок Дубая

Рекордный спрос арендаторов тихо переписывает карту доходности Дубая

Рынок Дубая взрослеет: охлаждение аренды и новый инфраструктурный цикл

Геополитика региона и премия Дубая как тихой гавани: как позиционироваться инвестору

Правила совместного жилья в Дубае: о чём говорит штраф в 500 000 дирхамов для инвесторов

Крупнейший в мире портфель проектов и рост «супер-брокеров»

Почему многолетний рост Дубая меняет правила игры

$103 млрд за девять месяцев: глубина рынка, а не пузырь

Рынок трофейных вилл Дубая встречает проверку качества

Blue Line и точный тайминг: как инфраструктура меняет ценность Creek Harbour

Сигнал пузыря за арендой люкса в Дубае в $368 000

Дубай, 1-е полугодие 2026: объёмы -16%, цены всё же +6%

AI-терминалы для брокеров и новое преимущество данных в недвижимости Дубая

Ипотека на off-plan под 3,49%: тихий сдвиг в финансировании новостроек Дубая

За блеском: реальный объём Дубая — ниже 3 млн дирхамов

10 миллиардов дирхамов за пять дней: как читать глубину ликвидности Дубая

Цены в Дубае снижаются — но спрос на «тихую гавань» никуда не уходит

Бесшовные сделки — новое конкурентное преимущество Дубая

ИИ-регистрация DLD встречает волну мигрирующего капитала

Первое снижение цен в Дубае встречает волну нового предложения

Рывок Абу-Даби, волна предложения в Дубае и тест на прозрачность

Ультра-премиум Дубая: глубина, а не только трофеи

Гонка за метрами: почему крупные виллы меняют премиальный рынок Дубая

Первое за два года снижение цен в Дубае: охлаждение, а не трещина

Трофейные виллы и охлаждение аренды: два сигнала, которые инвестор в Дубае должен читать вместе

Dubizzle покупает Property Monitor: почему консолидация данных важна для инвесторов Дубая

Почему владельцы премиальных вилл Дубая делают ремонт вместо продажи

Углубление иностранного капитала: $40,4 млрд и 29 312 новых инвесторов меняют базу Дубая

Рекорд аренды в Дубае тихо переписывает стратегию покупателя

Люксовое ралли Дубая углубляется — но цикл созревает

57-месячный рост Дубая: где цикл остывает, а где нет

57-месячное ралли Дубая: где формируются трещины

Всплеск предложения в Дубае встречает зрелый цикл

Офисы впереди, данные консолидируются: чтение расхождения в Дубае в середине 2026

Аэропорт Аль-Мактум перекраивает инвестиционную карту Дубая

Земля, DIFC Zabeel и вопрос 57 месяцев

Сигнал зрелости Дубая: стабилизация и ликвидность на блокчейне

Токенизированная недвижимость обретает ликвидность: почему важен пилот вторичной торговли DLD

Рынок Дубая взрослеет: от спекуляций к регулируемому распределению капитала

Региональная напряжённость проверяет Дубай — но не его фундаментал

Премия набережных Дубая и дисциплина за цифрами

Двухскоростной рынок: цены в Дубае остывают, а премиум держится

Двухмесячное снижение цен в Дубае на фоне рекордных объёмов сделок

$78 млрд за первое полугодие: рекордный объём на фоне двухмесячного охлаждения цен

Полугодие Дубая на $78 млрд: визовая реформа и коммерческий off-plan меняют ставки

Мягкая посадка Дубая: почему смена баланса важнее самого спада

Рекордный объём запусков на фоне охлаждения: чтение двухскоростного рынка Дубая

Мягкая посадка Дубая: почему двухмесячное снижение цен — это здоровый сигнал

Мягкая посадка Дубая: цены остывают по мере зрелости рынка

74% на стадии строительства: двухскоростной рынок Дубая в середине 2026

Off-Plan на 74%: спрос в Дубае расширяется, а не только углубляется

Рекордный день Дубая проверяет тезис о пузыре

Почему покупатели-новички стали тихим якорем Дубая

Портфель проектов на $272 млрд встречает более требовательного покупателя